1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
川越市
31.2万円/㎡
前年比+16.4%
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ライオンズマンション川越南古谷第3
埼玉県川越市大字南田島
川越線 / 南古谷駅 徒歩15分
1993年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,944万円
29.0万円/㎡
1,450
1,780
2,109
2,438
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,109万円
26.6万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション川越南古谷第3
1,798万円（26.9万円/㎡）/ 1階 / 66.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,798万円 | 26.9万円 | 1階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 1,380万円 | 20.6万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,100万円 | 20.1万円 | 2階 | 54.72㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/15 | 790万円 | 13.9万円 | 1階 | 56.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/07 | 990万円 | 17.5万円 | 1階 | 56.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,110万円 | 19.6万円 | 1階 | 56.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/07/08 | 1,280万円 | 21.4万円 | 4階 | 59.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/25 | 920万円 | 18.0万円 | 1階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ライオンズマンション川越南古谷第3 川越市大字南田島 | 南古谷駅15分 | 1,798万円 | 26.9万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンマンション・アトレ川越 川越市大字鯨井新田 | 鶴ケ島駅7分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンマンション・アトレ川越弐 川越市大字鯨井新田 | 鶴ケ島駅6分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/30 | チサンマンション川越 川越市大字笠幡 | 笠幡駅6分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/06 | グリーンコモンズ川越 川越市伊勢原町五丁目 | 的場駅18分 | 2,490万円 | 32.0万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション川越西 川越市大字的場 | 的場駅7分 | 1,699万円 | 31.6万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス川越霞ケ関 川越市大字的場 | 霞ケ関駅15分 | 1,757万円 | 28.8万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/08 | セラード川越霞ケ関 川越市大字的場 | 的場駅12分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/16 | リバーサイド川越 川越市大字小ケ谷 | 西川越駅7分 | 1,760万円 | 26.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日パリオ川越 川越市石原町一丁目 | 川越市駅17分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、川越市では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は川越市の平均と比較して13.8%割安です。
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